Financiar ou Alugar?

Compare patrimônio: alugar, comprar à vista ou financiar

Capital Disponível

Aluguel Atual

Poupança Mensal

Sugestão: R$ 3.000/mês (30% da renda livre)

Horizonte de Análise 20 anos

Mostrar valores reais (descontando inflação)

Com base nos parâmetros informados, Comprar à Vista gera R$ 1.706.255 (+189.5%) a mais em patrimônio.

Capital atual: R$ 0 · Poupança mensal: R$ 3.000/mês · Orçamento total: R$ 3.000/mês

MELHOR

💰

Comprar à Vista

R$ 2.606.774

Patrimônio Final

InvestimentosR$ 1,0M

ImóvelR$ 1,8M

Imp. Ganho CapitalR$ -194k

R$ 723.979

Gasto Total

R$ 3.017

Custo Mensal Médio

7a 10m

Fase de Poupança

-65.5%

🏦

Financiar

R$ 900.519

Patrimônio Final

ImóvelR$ 1,8M

DívidaR$ -172k

Imp. Ganho CapitalR$ -194k

R$ 1.184.020

Gasto Total

R$ 4.933

Custo Mensal Médio

R$ 468.614

Total de Juros Pagos

2a 11m

Fase de Poupança

-138.6%

🏠

Alugar

-R$ 1.006.174

Patrimônio Final

R$ 1.471.767

Gasto Total

R$ 6.132

Custo Mensal Médio

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Comprar à Vista

Financiar

Alugar

Evolução Patrimonial

Destino dos Gastos

Evolução Anual Detalhada

Sua Situação AtualR$ 0 capital, R$ 3.000/mês poupança

Imóvel & LocalizaçãoR$ 500.000, São Paulo

AluguelR$ 2.615/mês, IGPM 5,5%

Compra à Vista10% desconto, ITBI 3%

Perfil & FinanciamentoCLT, SAC 30a, 10,0% CET

Cenário MacroSelic 15%, IPCA 4,5%

Simulação20 anos, nominal

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